Real Estate

ทำความรู้จักกับการขายอสังหา ห้วยขวาง

หากว่าเอ่ยถึงย่านห้วยขวาง ก็เชื่อได้เลยว่ามีถนนเส้นหลักที่หลายๆ คนย่อมรู้จักกันดี นั่นก็คือถนนรัชดาภิเษก โดยจะมาจากแยกพระราม 9  มุ่งมายังแยกรัชดาและลาดพร้าว นอกจากนี้อาจจะยังมีถนนย่อยที่ได้เชื่อมความเป็นย่านห้วยขวางเอาไว้ ทั้งถนนประชาสงเคราะห์ และถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ และถนนเทียมร่วมมิตร อย่างไรก็ดีสำหรับพิกัดที่เป็นไข่แดงของห้วยขวางก็คงหนีไปไม่พ้น บริเวณแยกห้วยขวางที่เชื่อมถนนประชาสงเคราะหและถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ โดยเป็นย่านที่มีการเจริญเติบโตสูงอย่างยิ่ง สำหรับใครที่พิจารณาถนนสายหลักอย่างรัชดาภิเษกและตลอดแนวถนนสายหลักนี้ มีความเจริญเติบโตใกล้เคียงกันอย่างยิ่ง โดยเป็นย่านที่คึกคักมากที่สุดสำหรับถนนสายหลักอย่างรัชดาภิเษก และเป็นหนึ่งในย่านที่อาจจะกล่าวได้ว่ามีประชากรอาศัยมากเป็นอันดับต้นๆ เลยก็ว่าได้ จนทำให้กรุงเทพมหานครมีแนวคิดจะเปลี่ยนสีของผังเมืองเลยทีเดียว เหตุผลที่หลายๆคนขายอสังหา ห้วยขวาง อาจจะมีผู้ที่สงสัยว่าเหตุผลที่หลายๆ คนขายอสังหาริมทรัพย์ห้วยขวางนั้นเกิดจากอะไรบ้าง มาดูพร้อมๆ กัน 1.ต้องการย้ายไปอยู่ที่อื่น สำหรับการย้ายไปอยู่ที่อื่นถือเป็นสิ่งที่หลายๆ คนต้องการเนื่องจากว่าเบื่อหน่ายความเจริญที่เร่งเร้าเข้าไปในทุกด้าน นอกจากนี้อาจจะยังมีปัญหาที่เกิดขึ้นจากการอาศัยอยู่ในชุมชนเมืองมากเกินไปอีกด้วยนั่นเอง อย่างไรก็ดีหากว่าคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่อยากย้ายบ้านจากห้วยขวางไปที่อื่นก็คงจะตัดสินใจขายแบบไม่ลังเลเช่นกัน 2.ราคาที่ดินสูง นอกจากเบื่อหน่ายต่อความเจริญแล้ว ปัจจัยที่ทำให้หลายๆ คนตัดสินใจขายอสังหา ห้วยขวางนี้ก็เพราะว่าราคาที่ดินสูงมากกว่าเดิมเป็นหลายเท่าตัว เมื่อบวกกับการเบื่อหน่ายสำหรับการอยู่อาศัยในเมืองใหญ่ หลายๆ คนก็เลยตัดสินใจว่าจะเลือกขายที่ดินที่ตนเองมีอยู่จะดีกว่า...

Read More →
คอน โด ราคา ถูก
Real Estate

คอน โด ราคา ถูกและคุณภาพดี มีวิธีซื้ออย่างไร

คอนโดเป็นสถานที่พักอาศัยอีกแห่งซึ่งได้รับความนิยมอย่างมากจากคนในเมืองเนื่องจากมีความสะดวกสบายด้วยอุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ครบครัน อีกทั้งสามารถเดินทางสะดวกไม่ว่าจะไปที่แห่งใด...

Read More →
รับสร้างบ้าน
Blogging

รับสร้างบ้านขวัญใจชาวไทย กับบ้านไม้ข้อที่คุณควรรู้

“บ้านไม้” บ้านในฝันของใครหลาย ๆ คน ผู้รับเหมารับสร้างบ้านในต่างจังหวัดส่วนใหญ่จะได้รับสร้างบ้านไม้เป็นส่วนใหญ่ เพราะบ้านไม้ทำตัวบ้านมีความเย็นสบายไม่ร้อน ในหน้าร้อนก็จะมีช่องหรือรูต่าง ๆ ที่สามารถให้ลมพัดผ่านเข้ามาในตัวบ้านได้ และในประเทศในตอนนี้ก็มีอากาศที่ร้อนมาก...

Read More →
Lifestyle

เราจะเลือกเครื่องกรองอากาศอุตสาหกรรม อย่างไรให้ตอบโจทย์ในการใช้งาน 

เครื่องกรองอากาศอุตสาหกรรม คือเครื่องจักรที่ทำหน้าที่ปรับสภาพอากาศให้มีความสะอาดและปลอดภัยมากยิ่งขึ้นด้วยกระบวนการกรองอากาศแล้วนำอากาศที่ได้เข้ามาหมุนเวียนในระบบปรับอากาศ โดยจะมีระบบกรอง 3 ชั้น สามารถกรองเชื้อโรค แบคทีเรีย และฝุ่น ออกจากอากาศได้ เหมาะสำหรับการติดตั้งใช้ในอุตสาหกรรมโรงงาน ไลน์การผลิต อาคารสำนักงาน หรือพื้นที่ทำงานอื่นๆ และสามารถทำงานได้ครอบคลุมพื้นที่ขนาดใหญ่ได้อย่างรวดเร็ว ยกตัวอย่างสำหรับห้องคลีนรูม จำเป็นต้องเลือกเครื่องกรองอากาศอุตสาหกรรม ที่มีส่วนประกอบภายในตัวเครื่องประกอบด้วยระบบชั้นกรอง 3 ชั้น ด้วยกันมันก็เพราะว่าห้องคลีนรูมเป็นห้องที่จำกัดอากาศภายนอกห้องแบบปิดทุกพื้นที่ภายในบริเวณอาคารหรือโรงงานอุตสาหกรรมจึงจำเป็นต้อง มีการกรองอากาศให้มีความสะอาด แบบพิเศษมากๆ ชั้นแรก Pre filter​/ Carbon​ filter/​ Medium filterดักฝุ่นกรองอากาศ และกำจัดกลิ่น ชั้นสอง UV-C ฉายแสงฆ่าเชื้อ และกรองชั้นสุดท้ายด้วย HEPA filter เพื่อให้มั่นใจว่าอากาศหลังผ่านเครื่องกรองไม่มีฝุ่นและเชื้อโรคเจือปน มักนิยมใช้ในโรงงานอุตสาหกรรมอาหาร อุตสาหกรรมผลิตเครื่องมือแพทย์...

Read More →
รับ ขายฝาก จำนอง
Real Estate

นายหน้ารับ ขายฝาก จำนองแบบไหน ที่ไม่ควรเข้าใกล้เด็ดขาด

อย่างที่ทราบกันดีว่า ทุกวันนี้มีนายหน้าที่รับ ขายฝาก จำนองอยู่มากมายเลย โดยทำงานในสายอาชีพนี้ก็จำเป็นที่จะต้องเป็นผู้ที่มีความรู้เหมาะสมกับอาชีพที่ทำ มีความเข้าใจ และจะต้องมีจรรยาบรรณที่ดีด้วย แต่ทั้งนี้ก็หลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่เราอาจจะต้องเจอกับนาหน้าที่ไม่ดีบ้าง แล้วนายหน้าแบบไหนที่ไม่ควรเข้าใกล้ หรือไม่ควรใช่บริการหากว่าเจอ ในบทความนี้จะมาบอกกัน  นายหน้ารับ ขายฝาก จำนอง ที่ไม่ควรเลือกใช้บริการ   1. นายหน้าที่ไม่มีใบอนุญาต  สิ่งแรกที่จะสามารถเช็กนายหน้ารับ ขายฝาก จำนองได้ดี คือ การดูจากใบอนุญาตของนายหน้า เนื่องจากว่าการที่ใครสักคนจะมาประกอบอาชีพนายหน้านี้ ก็จะต้องมีการได้ใบอนุญาตมาใช้ประกอบวิชาชีพด้วย เนื่องจากจะเป็นสิ่งที่มาช่วยการันตีได้ว่า บุคคลนี้ที่ทำหน้าที่เป็นนายหน้า เป็นผู้ที่มีความรู้ความสามารถ และมีจรรยาบรรณที่ดีในการทำอาชีพนี้ รวมถึงจะเป็นการช่วยบ่งบอกได้ให้ทราบด้วยว่า นายหน้าจะสามารถดำเนินการทุก ๆ อย่างให้กับเราได้อย่างลุล่วงไปได้ด้วยดี แต่ถ้าหากเป็นนายหน้าที่ไม่มีใบอนุญาต ก็แน่นอนว่าอาจจะโดนนายหน้าโกง หรือหลอกเอาได้ ทางที่ดีก่อนเลือกนายหน้าคนไหนอย่าลืมขอดูใบอนุญาตก่อนทุกครั้ง  2. เนื้อหาสัญญามีความไม่ชัดเจน  นอกจากเรื่องของใบอนุญาตของนายหน้าที่ต้องดูแล้ว...

Read More →
พอตบุหรี่ไฟฟ้า
Lifestyle

รวมพอตบุหรี่ไฟฟ้าที่น่าเลือกใช้ในปี 2022 ที่คนไม่มีควรเลือกใช้

บุหรี่ไฟฟ้านั้นมีความหลากหลายอย่างมาก ซึ่งในปี 2022 นั้นก็มีพอตที่หลากหลายให้เราได้เลือกใช้งานกัน และที่สำคัญนั้นมีการใช้งานของ “มือใหม่” ที่มากยิ่งขึ้นด้วยเช่นกัน นั้นจึงทำให้หลากหลายคนนั้น อาจจะยังไม่รู้ว่าจะเลือกพอตแบบไหน ดังนั้นในบทความนี้เราได้รวบรวบพอตที่น่าสนใจก่อนที่จะหมดปี 2022 กันมาฝากกันรับรองได้เลยว่าแต่ละพอตนั้นมีคุณภาพที่คับกล่อง อย่างแน่นอน   Uwell Caliburn G2  Uwell Caliburn G2 นั้นเป็นพอตบุหรี่ไฟฟ้าที่มีฟิลการสูบที่กำลังดี ไม่หวานจนเกินไป ไม่แน่จนเกินไป หรือ โล่งจนเกินไป มีการปรับรูลมได้ และ ที่สำคัญนั้นสามารถที่จะเลือกใช้คอยล์ได้ถึง 3 ขนาด มีน้ำหนักที่เบา พกพาได้ง่าย และ ระบบการแจ้งเตือนต่าง ๆ และ รวมถึงในเรืองของ  การใช้งานที่ง่าย ไม่ยุ่งยาก จึงเป็นอีกหนึ่งในพอตที่ไม่ควรที่จะมองข้าม...

Read More →
แกรนดิตี้ รังสิต บ้าน ทาวน์โฮม 2 ชั้น
Lifestyle

มาแต่งบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นให้ดูกว้างกันเถอะ

  • Mark Hudson
  • September 1, 2022
  • Comments Off on มาแต่งบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นให้ดูกว้างกันเถอะ

บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น เป็นบ้านที่ตอบโจทย์สำหรับคนที่อยากมีบ้านหลังแรก แต่มีงบประมาณไม่เยอะ ซึ่งดีไซน์ของบ้านทาวน์โอมนั้นสวยงามไม่ได้แพ้บ้านเดี่ยวหรือคอนโดเลย ทั้งยัง มีราคาไม่สูงมากเมื่อเทียบกับราคาของบ้านเดี่ยวในทำเลใกล้เคียงกัน ซึ่งหากเป็นทาวน์โฮมย่านชานเมืองราคาจะยิ่งถูกลง ทั้งยังเป็นส่วนผสมที่ลงตัวของบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม จึงสนองตอบฟังก์ชันการใช้งานสำหรับการพักอาศัยได้เป็นอย่างดี แต่หลายคนนั้นยังกังวลในเรื่องของพื้นที่ใช้สอย เพราะสำหรับบางคนบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น อาจจะดูคับแคบจนเกินไป แต่ไม่ต้องกังวลเลยถ้ารู้เทคนิคการตกแต่งบ้านให้ดูกว้าง เพียงเท่านี้เราก็ได้บ้านที่ดูไม่อึดอัดแล้ว มาดูกันเลยดีกว่าว่าจะมีอะไรบ้าง เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน สำหรับบ้านที่มีพื้นที่ไม่มาก “เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน” น่าจะเป็นทางเลือกที่ดี เพราะเราสามารถดีไซน์รูปแบบให้เหมาะสมกับการใช้งานและใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรให้คุ้มค่ามากที่สุดได้ มากกว่าการใช้เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว อีกไอเดียคือการเลือกใช้ “เฟอร์นิเจอร์แบบมัลติฟังก์ชั่น” หรือชิ้นเดียวแต่สามารถปรับเปลี่ยนใช้งานได้หลายอย่าง หรือสามารถจัดเก็บได้สะดวกเมื่อไม่ได้ใช้งาน เลือกใช้สีโทนอ่อน  เป็นเทคนิคพื้นฐานที่ใครๆ ก็มักจะใช้กันเพื่อให้บ้านดูกว้างขึ้นด้วย การตกแต่งผนังด้วยสีโทนอ่อน สีที่แนะนำคือ สีขาว สีครีม สีเทา  การใช้สีอ่อนจะช่วยให้พื้นที่ดูกว้างขึ้นโดยทันที หรือจะใช้เทคนิคสีโทนเดียวกันทุกส่วนทั้งผนังและพื้นเลยก็ได้...

Read More →
ซื้อของจากจีน
Lifestyle

5 เรื่องที่ต้องระวังเมื่อซื้อของจากจีนผ่านเว็บไซต์

ตั้งแต่การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 ทำให้ผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการซื้อของมากยิ่งขึ้น หันมาใช้ช่องทางออนไลน์ในการสั่งซื้อสินค้า รวมถึงการสั่งสินค้าจากประเทศอื่นๆ ด้วย ซึ่งประเทศที่ได้รับความนิยมในการสั่งสินค้าไปใช้เอง หรือแม้กระทั่งสั่งซื้อมาเพื่อลงทุนขายของออนไลน์ นั่นก็คือประเทศจีน โดยส่วนใหญ่แล้วทุกคนซื้อของจากจีนผ่านเว็บไซต์อีคอมเมิร์ซจีนเป็นหลัก แต่รู้ไหมการสั่งของผ่านเว็บนี้ก็มีข้อควรระวังเช่นกัน เรื่องคุณภาพของสินค้า อย่างแรกที่ต้องระวังคือเรื่องสภาพของสินค้า ไม่ว่าจะเป็น สินค้ามีตำหนิ ชำรุด ซึ่งเป็นเรื่องปกติที่คุณต้องทำใจยอมรับ เพราะการขนส่งสินค้าจากจีนมาไทยย่อมอาจเกิดอุบัติเหตุระหว่างขนส่งเป็นได้ รวมถึงสินค้าไม่มีคุณภาพ ยิ่งถ้าเป็นร้านที่ไม่ใช่แบรนด์ใหญ่ ก็ต้องระวังข้อนี้ให้ดี ยิ่งถ้าคุณสั่งในปริมาณที่มาก อาจมีเรื่องคุณภาพสินค้าได้  ปัญหาเรื่องการสื่อสารกับคนจีน เชื่อว่าปัญหานี้เป็นปัญหาที่แม่ค้าออนไลน์ หรือคนที่สั่งของจากจีนมาใช้เอง จะต้องเจอเป็นเรื่องธรรมดา เพราะเราไม่สามารถสื่อสารกับคนจีนได้รู้เรื่อง 100% เหมือนภาษาไทย แต่บางเว็บไซต์ที่เป็นเว็บสั่งของจากจีนภาษาไทย ก็มีการจ้างล่ามแปลภาษาจีน หรือทีมงานที่คอยประสานงานกับชาวจีนก็เป็นเรื่องที่ดี เพราะจะลดปัญหาเรื่องการสื่อสารทางภาษาไปได้พอสมควร การค้นหาบน Search Engine อาจทำไม่ได้ หากคุณต้องการค้นหาว่าตอนนี้ประเทศจีนเขาฮิตสินค้าอะไร...

Read More →
นายหน้าขายคอนโดกรุงเทพ
Real Estate

นายหน้าขายคอนโดกรุงเทพด้วยทีมงานมากประสบการณ์และพร้อมสรรพด้านฐานลูกค้า

                นายหน้าขายคอนโดกรุงเทพในยุคสมัยใหม่นี้จะต้องมีคุณภาพ มีความเชี่ยวชาญในด้านงานขาย อีกทั้งยังต้องมีฐานลูกค้าพร้อมเพื่อให้เกิดความมั่นใจกับผู้ที่อยากลงทุนในธุรกิจเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในเมืองหลวงแบบกรุงเทพมหานคร ซึ่งถือว่าคอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยหลักประเภทหนึ่งที่คนจะเลือก เรื่องราคาอาจจะเป็นปัจจัยรอง เพราะปัจจัยในการเลือกสรรคอนโดนั้นขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ระบบการรักษาความปลอดภัยและความสะดวกสบายสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันมากกว่า การมีนายหน้าคอยให้บริการสำหรับใครที่กำลังอยากจะลงทุนก็ได้รับความสะดวกสบายเช่นกัน เริ่มตั้งแต่การดำเนินเรื่องเกี่ยวกับเอกสารต่าง ๆ เงินลงทุนพร้อมการคำนวณต้นทุน-กำไร ไปจนถึงการหาลูกค้า โดยไม่ต้องกังวลกับเรื่องความเสี่ยง ถึงแม้จะเป็นผู้ลงทุนมือใหม่ก็ตาม 4 ปัจจัยสำคัญ สำหรับการตัดสินใจเลือกคอนโดที่นายหน้าขายคอนโดกรุงเทพมืออาชีพต้องแนะนำ               ทำเลที่ตั้งและสิ่งแวดล้อม ซึ่งยังคงเป็นปัจจัยหลักที่สำคัญที่สุดสำหรับการเลือกคอนโด ที่เป็นโจทย์สำคัญซึ่งนายหน้าขายคอนโดกรุงเทพต้องให้ความใส่ใจเป็นพิเศษ เนื่องจากจะสามารถทำให้ตลอดการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยคุณภาพชีวิตที่ดีได้ แล้วในด้านสิ่งแวดล้อมยังบ่งบอกถึงสุขภาพกายและสุขภาพใจที่ดีอีกด้วย และเส้นทางการคมนาคมต้องเชื่อมต่อได้สะดวก มีทางลัด หรือทางเลี่ยงการจราจรหนาแน่นได้ในชั่วโมงเร่งด่วน รายละเอียดทุกอย่างเกี่ยวกับโครงการคอนโดมิเนียม เพื่อจะมาตอบโจทย์ให้กับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยได้อย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถดึงดูดใจได้ เช่น มีบริการสระว่ายน้ำ สถานที่ออกกำลังกายฟิตเนส เป็นต้น หรือรูปแบบการออกแบบที่โดดเด่นมีเอกลักษณ์ เพราะหลาย ๆ คนชอบที่การออกแบบ เลือกสรรวัสดุและอุปกรณ์ต่าง...

Read More →
บ้านมือสองล้านต้นๆ
Real Estate

ไม่ต้องรับภาระหนักทางการเงินหากเลือกบ้านมือสองในราคาล้านต้นๆ

                การหาที่อยู่อาศัยที่ไม่เป็นภาระทางการเงินจนเกินไปมักจะทำให้มีคนนึกถึงบ้านมือสองล้านต้นๆ อยู่บ่อยครั้ง เพราะไม่เพียงแต่ราคาจะไม่สูงเกินไปนัก แต่ยังมีแบบบ้านที่น่าสนใจให้เลือกอยู่มากมาย เพียงแต่ต้องเลือกให้เหมาะสมทั้งราคาและรูปแบบ ทั้งนี้ การเลือกบ้านที่ถูกใจอาจต้องใช้เวลาพอสมควร เพื่อให้ใช้เวลาน้อยลงและได้บ้านถูกใจเร็วขึ้น อาจต้องมีเคล็ดลับการเลือกบ้านที่ทั้งราคาและแบบบ้านให้โดนใจกันบ้าง ตามหาบ้านมือสองล้านต้นๆ อย่างไรให้ถูกใจในทุกด้าน การเลือกบ้านที่ดีควรเลือกจากแหล่งค้นหาที่น่าเชื่อถือ ไม่ว่าจะเป็นเว็บไซต์ซื้อ – ขายบ้านที่น่าเชื่อถือ ธนาคารที่มีทรัพย์สินรอการขาย นายหน้าที่มีประสบการณ์การหาบ้าน รวมถึงการแนะนำจากผู้ที่รู้จักบ้านมือสองล้านต้นๆ ในแต่ละพื้นที่เป็นอย่างดี ซึ่งแหล่งหาบ้านเหล่านี้จะช่วยหาบ้านที่ถูกใจโดยที่ไม่ต้องเดินตามหาบ้านด้วยตนเอง ทำให้ประหยัดเวลาไปได้มากทีเดียว ควรติดต่อธนาคารเพื่อพูดคุยหรือสอบถามว่าสถานะทางการเงินของตนเองเหมาะสมกับการซื้อบ้านในงบประมาณราคาเท่าใด หากมีเงินเก็บอยู่แล้วจะสามารถลดภาระการกู้เงินได้เท่าไร รวมทั้งสอบถามอัตราดอกเบี้ยหรือค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อจะได้เตรียมตัวล่วงหน้าหากต้องกู้ยืมเงินในการซื้อบ้าน บ้านมือสองอาจต้องมีการปรับปรุงสภาพบ้านอยู่บ้าง เว้นแต่เจ้าของบ้านเดิมอาจจะปรับสภาพหรือมีการตกแต่งเพิ่มเติมเพื่อให้บ้านน่าสนใจ ซึ่งคุณสมบัตินี้ก็น่าสนใจอยู่มาก เพราะนอกจากจะลดเวลาการปรับปรุงบ้านหลังจากซื้อแล้ว ยังไม่ต้องใช้เงินเพิ่มเพื่อตกแต่งหลังจากซื้ออีกด้วย เมื่อมีเคล็ดลับเล็ก ๆ น้อย ๆ ไปเลือกบ้านแล้ว ก็อย่าลืมระมัดระวังเรื่องสำคัญก่อนการเลือกซื้อบ้านเพราะยังมีหลายเรื่องที่อาจกลายเป็นปัญหาในภายหลังหากไม่พิจารณาให้ดีก่อนตัดสินใจ...

Read More →